Vous voulez faire dessiner les plans de votre maison ou la faire mesurer ? Beaucoup de maisons n’ont plus de plans, ou des plans qui ne correspondent plus à la réalité. iMesure dessine sur commande les plans de l’existant dans AutoCAD, d’après d’anciens plans, un PDF, un croquis ou des photos. S’il manque des cotes utilisables, nos experts font d’abord le relevé de la maison sur place.
Pourquoi faire dessiner les plans de votre maison ?
Quand il vous faut une image fiable de l’existant : pour rénover, faire poser une cuisine ou des placards sur mesure, vendre ou louer, régulariser avec votre architecte ou obtenir un schéma unifilaire. iMesure dessine dans AutoCAD, à l’échelle et avec des cotes en millimètres, et mesure d’abord si nécessaire.
- Rénover. Les plans de l’existant sont le point de départ de votre architecte ou entrepreneur. Ces plans as-built sont du dessin pour la construction.
- Cuisine ou placards sur mesure. Les murs ne sont pas toujours d’équerre. Lors d’une prise de cotes de cuisine, nous mesurons angles, murs biais, hauteurs et ouvertures : le cuisiniste travaille ainsi sur les cotes réelles.
- Vendre ou louer. Un plan d’étage clair montre la distribution de la maison aux acheteurs ou locataires.
- Régulariser. Le dossier passe généralement par un architecte. Nous dessinons l’existant selon ses exigences.
- Schéma unifilaire. Nous dessinons le schéma unifilaire et le plan de position d’après les données de votre électricien.
Dessin sur commande : que recevez-vous ?
Tout notre dessin sur commande se fait dans AutoCAD. Les plans papier ou PDF, nous les numérisons en les redessinant en plan modifiable. Vous recevez :
- des plans par étage à l’échelle 1:50 ou 1:100, cotés en mm
- sur demande, des façades, des coupes ou une présentation 3D
- un PDF à lire et à imprimer
- un DWG pour votre architecte, entrepreneur ou cuisiniste, et sur demande un DXF
Relevé par nos experts
Sans plans, ou si les plans ne sont plus exacts, nos experts font d’abord un relevé sur place, avec des appareils de mesure laser professionnels de Leica, sur trépied. La mesure point à point relève aussi les points hors de portée, comme un faîte, un plafond ou une trémie d’escalier. Nous contrôlons l’équerrage par les diagonales, puis dessinons tout dans AutoCAD.
Architecte, géomètre-expert ou rapporteur PEB : de qui avez-vous besoin ?
Cela dépend de votre projet. iMesure dessine l’existant et mesure si nécessaire, sans projet ni attestation.
| Votre besoin | Qui s’en charge |
|---|---|
| Un projet de rénovation et la demande de permis | Un architecte |
| Des plans pour un acte, un bornage ou un lotissement | Un géomètre-expert (titre protégé) |
| Une attestation as-built pour la performance énergétique (PEB) | Un rapporteur PEB agréé |
| Le contrôle de votre installation électrique | Un organisme de contrôle agréé |
| Des plans de l’existant, un schéma unifilaire mis au net, un relevé pour une cuisine ou des placards | iMesure |
Ce tableau est une explication générale, pas un avis juridique. En cas de doute, renseignez-vous auprès de votre commune ou de votre architecte.
Combien coûte le dessin ou le relevé de votre maison ?
Cela dépend de la maison et de ce que vous voulez faire dessiner. Vous recevez d’abord un devis. Le prix dépend surtout de :
- la superficie et le nombre d’étages
- le niveau de détail : plans d’étage seuls, ou aussi façades et coupes
- l’existence de plans utilisables, ou la nécessité de tout mesurer sur place
- un schéma unifilaire ou une présentation 3D en plus
- le déplacement depuis Lauwe
Déroulement d’une mission de dessin
- Envoi des documents. Vous envoyez ce qui existe (plans, PDF, photos ou croquis) et l’usage prévu des plans.
- Accords et devis. Nous convenons de l’échelle, du niveau de détail et du format de livraison, puis envoyons un devis.
- Dessin dans AutoCAD. À l’échelle, avec cotation et calques.
- Contrôle et livraison. PDF, DWG et, sur demande, DXF. Nous discutons ensemble des adaptations.
Relevé chez vous : rendez-vous et préparation
Si un relevé est nécessaire, nous fixons un rendez-vous et mesurons chez vous avant le dessin. Rendez toutes les pièces accessibles, y compris le grenier, la cave ou le garage. Dégagez les angles où viendra une cuisine ou une armoire et préparez les plans existants. Voir aussi notre méthode de travail.
Le dessin sur commande se fait partout, en numérique, par e-mail ou lien de téléchargement. Pour les relevés, nous partons de Lauwe vers la Flandre occidentale et orientale, le Hainaut et le nord de la France ; plus loin sur demande. Consultez la zone d’intervention ou demandez un devis.
Questions fréquentes
Ma maison doit-elle toujours être mesurée ?
Pas toujours. Si vous avez des plans, un PDF ou un DWG qui correspondent à la situation existante, nous dessinons à partir de ces documents. Les anciens plans s'écartent toutefois souvent de ce qui existe aujourd'hui. Nous conseillons alors un contrôle par un relevé sur place. Le devis précise ce que nous dessinons et ce que nous mesurons sur place.
Ai-je besoin d'un géomètre-expert ou iMesure peut-il mesurer ma maison ?
Cela dépend de l'objectif. Pour un acte, un bornage ou un lotissement, il vous faut un géomètre-expert : c'est un titre protégé. Si vous voulez des plans de votre maison pour rénover, faire poser une cuisine ou montrer la distribution des pièces à des candidats acheteurs, iMesure dessine ces plans et mesure si nécessaire. iMesure ne détermine pas les limites de parcelle.
Quelle est la différence entre un plan as-built et une attestation as-built ?
Un plan as-built est un dessin de la situation existante de votre maison : plans d'étage, façades et coupes. C'est du dessin pour la construction, et c'est ce plan que réalise iMesure. L'attestation as-built relève de la performance énergétique (PEB) ; un rapporteur PEB agréé l'établit. iMesure n'établit pas d'attestations PEB. Les deux documents ont un objectif et un auteur différents.
iMesure réalise-t-il aussi les plans pour une régularisation ?
Oui, avec votre architecte. Lors d'une régularisation, la situation existante s'écarte de ce qui a été autorisé. En général, un architecte accompagne le dossier et détermine quels plans sont nécessaires. iMesure dessine la situation existante selon les exigences de l'architecte, à l'échelle et avec des cotes en millimètres, en DWG et en PDF. Si nécessaire, nous mesurons d'abord.
iMesure peut-il dessiner le schéma unifilaire de ma maison ?
Oui. Nous dessinons le schéma unifilaire et le plan de position dans AutoCAD, à partir des données de votre électricien ou installateur et, si nécessaire, d'un relevé de la maison. L'électricien reste responsable du contenu des schémas. Le contrôle lui-même est effectué par un organisme de contrôle agréé. Vous recevez les schémas en PDF à imprimer et en DWG.
Puis-je ouvrir les plans de ma maison sans AutoCAD ?
Oui. Le PDF s'ouvre sur un ordinateur, une tablette ou un mobile, et vous pouvez l'imprimer. Le DWG est le fichier modifiable destiné à votre architecte, entrepreneur ou cuisiniste. Pour le consulter vous-même, utilisez les visionneuses gratuites DWG TrueView ou Autodesk Viewer. Aucune licence AutoCAD n'est nécessaire pour cela.